1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+7.4%
豊島区
76.8万円/㎡
前年比+5.7%
トップ巣鴨
東京都豊島区巣鴨五丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩5分
1988年築 / 5階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
1,406万円
87.5万円/㎡
783
1,198
1,614
2,030
AI査定結果
推定相場価格
1,406万円
87.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,198万円〜1,614万円
74.5万円/㎡〜100.4万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月9日
トップ巣鴨
1,458万円（90.7万円/㎡）/ 4階 / 16.08㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は91.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 1,458万円 | 90.7万円 | 4階 | 16.08㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/06/04 | 1,580万円 | 98.3万円 | 5階 | 16.08㎡ | 16. | 南 |
| 2025/06/01 | 1,580万円 | 98.6万円 | 5階 | 16.03㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/26 | 1,488万円 | 88.6万円 | 4階 | 16.8㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/04/13 | 1,650万円 | 102.9万円 | 5階 | 16.03㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/09 | 1,080万円 | 67.2万円 | 1階 | 16.08㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/02 | 1,458万円 | 86.8万円 | 4階 | 16.8㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/01/30 | 1,650万円 | 102.6万円 | 5階 | 16.08㎡ | 16. | 南 |
| 2025/01/15 | 1,750万円 | 109.2万円 | 5階 | 16.03㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/15 | 1,750万円 | 108.8万円 | 5階 | 16.08㎡ | 16. | 南 |
| 2024/07/01 | 930万円 | 58.0万円 | 5階 | 16.03㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/18 | 1,480万円 | 92.0万円 | 4階 | 16.08㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は83.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | トップ巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 巣鴨駅5分 | 1,458万円 | 90.7万円 | 16.08㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2023/12/27 | フレックス巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 巣鴨駅10分 | 1,380万円 | 79.3万円 | 17.4㎡ | 17. | 4階 / 7階建 | 北 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/26 | パーク・ノヴァ巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅10分 | 1,550万円 | 85.4万円 | 18.16㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 81戸 | SRC |
| 2024/11/12 | グランレーブ巣鴨 豊島区西巣鴨二丁目 | 西巣鴨駅5分 | 1,130万円 | 77.2万円 | 14.63㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/02 | 大塚ダイカンプラザ 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 1,100万円 | 86.6万円 | 12.7㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/30 | ディアプラザ巣鴨第2 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅3分 | 1,530万円 | 91.5万円 | 16.73㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2021/01/05 | 日興パレス西巣鴨公園 豊島区西巣鴨一丁目 | 巣鴨新田駅7分 | 1,330万円 | 69.5万円 | 19.15㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/09 | サカエダイホープラザ大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅7分 | 1,150万円 | 68.8万円 | 16.72㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/25 | アートイン巣鴨 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅5分 | 1,430万円 | 85.1万円 | 16.8㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/25 | トップ南大塚第3 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅7分 | 1,080万円 | 83.8万円 | 12.89㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/19 | ベルメゾン池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅9分 | 1,100万円 | 75.7万円 | 14.53㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北西 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/09 | ユースフル大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 1,290万円 | 86.9万円 | 14.85㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/10 | ダイホープラザ大塚II 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 1,400万円 | 77.5万円 | 18.07㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北東 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/26 | 朝日巣鴨マンション 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅2分 | 2,180万円 | 113.2万円 | 19.26㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 北東 | 1984年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/04 | グローリア初穂大塚 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅10分 | 1,450万円 | 89.4万円 | 16.22㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/27 | トップ南大塚第2 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅7分 | 1,080万円 | 83.8万円 | 12.89㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/02 | ネオハイシティ南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅6分 | 1,300万円 | 87.0万円 | 14.94㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/04 | マリオン池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅5分 | 1,200万円 | 72.7万円 | 16.51㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 40戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、豊島区では5.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）は豊島区の平均と比較して18.1%割高です。
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1987年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
池袋本町ローヤルコーポ
東京都豊島区池袋本町三丁目
東武東上線 / 下板橋駅 徒歩 2分
1973年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
セントヒルズ椎名町
東京都豊島区長崎一丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 6分
1984年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
エスカイア池袋
東京都豊島区池袋本町二丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩 13分
1984年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
グローリア初穂椎名町
東京都豊島区西池袋四丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 2分
1988年築 / 12階建 / 130戸 / SRC造
サカエダイホープラザ大塚
東京都豊島区北大塚三丁目
JR山手線 / 大塚駅 徒歩 7分
1989年築 / 4階建 / 46戸 / RC造
エリゼー池袋
東京都豊島区池袋二丁目
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1984年築 / 8階建 / 29戸 / SRC造
パシフィック池袋香栄
東京都豊島区池袋二丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 8分
1986年築 / 11階建 / 44戸 / SRC造
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東京都豊島区長崎四丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 5分
1991年築 / 4階建 / 24戸 / RC造